Современные апартаменты для лучших инвестиций
Видение & Миссия
Забота через технологии
Мы объединяем эстетику минимализма, живую энергию природы и силу искусственного интеллекта, чтобы достичь уникального баланса комфорта и смысла, чтобы каждый гость чувствовал: здесь легко, спокойно и разумно.
Сеть жилых пространств
PandAI — это отправная точка новой культуры: сеть умных пространств для жизни, творчества и восстановления. Мы проектируем так, чтобы комфорт, безопасность и вдохновение ощущались естественно
Невидимая технология
Мы стремимся к тому, чтобы технологии уходили на второй план — оставались незаметными, но мощными, оптимизируя процессы и освобождая от рутины.
Переосмысление комфорта
Мы верим, что комфорт — это не только про дизайн. Это состояние лёгкости, свободы и внутреннего баланса, которое остаётся с вами.
Создано для тех, кто ценит удобство
пространство для жизни, работы и вдохновения
Pandai — это больше, чем апартаменты. Это интеллектуально спроектированное пространство, где всё создано для комфорта, продуктивности и отдыха.
- Современный коворкинг
- Популярное кафе с любимой едой
- Спортивный уголок для резидентов
- Очаг с живым огнем, уютные беседки и зона барбекю на крыше
- Открытые и закрытые лаундж-зоны
- Атмосферная bbq-зона на крыше
- Roof top с собственным садом и видом на закат
Четыре жилых этажа и эксплуатирумая крыша в тропическом стиле
Готовые к проживанию или сдаче: ничего лишнего, только удобство, эстетика и оптимизация каждого метра.
Функциональное пространство для жизни, работы, отдыха и инвестиций
Готовые к проживанию или сдаче: ничего лишнего, только удобство, эстетика и оптимизация каждого метра.
Апартаменты с отделкой, кухонной зоной и санузлом
Готовые к проживанию или сдаче: ничего лишнего, только удобство, эстетика и оптимизация каждого метра.
Умные пространства, созданные с заботой
Типы апартаментов
Всего в комплексе — 42 апартамента различных планировок.
Каждый тип разработан с акцентом на комфорт и функциональность: все апартаменты имеют большие окна, выделенные зоны хранения, зону кухни и отдельный санузел.
апартамента различных планировок
Общая площадь комплекса
лет аренды (leasehold) на Бали
КОмплекс, где все на своих местах
Инфраструктура комплекса
1 этаж
Первый этаж — это сердце PANDAI, где размещены ресепшн, зона ожидания и коворкинг для резидентов. Здесь же — кухня, прачечная, кладовые, несколько апартаментов и номера для персонала. Просторная парковка и открытый бассейн с лаунж-зоной создают комфорт с первых шагов.
2 этаж
Второй этаж объединяет ресторан с террасой и полноценной кухней, уютное кафе и жилые апартаменты. Это пространство для встреч, вкуса и отдыха.
3 этаж
Третий этаж полностью жилой, но с акцентом на функциональность. Здесь находятся апартаменты, апартаменты с видом на сад и океан и блок с кондиционерами.
Руфтоп — это точка притяжения, где закаты становятся спектаклем, а вечер — сценой для тёплых встреч.
- несколько зон барбекю,
- фаер-зона с очагом, где можно, зажечь огонь и раствориться в тепле пламени.
- приватные беседки с видом на океан, где можно спрятаться от солнца даже днем.
PANDAI — отель, который чувствует
Благодаря AI-интеграции, отель меняется вместе с вами, подстраиваясь под настроение, время суток, атмосферу момента: освещение, запахи, музыку, температуру.
В PANDAI запускаются целые сценарии жизни:
- утром — ароматы цитрусов и лёгкий джаз.
- вечером — релакс, теплый свет и лемонграсс против насекомых.
Собственные деньги и поддержка банка
Мы строим за счёт собственных инвестиций. Параллельно у нас открыта кредитная линия в индонезийском банке, что позволяет закупать материалы без задержек и не зависеть от продаж.
Лицензия отеля уже получена
На Бали получить такую лицензию сложно — это занимает 3–5 лет. У нас она уже есть, что обеспечивает легальную аренду и коммерческую деятельность.
Продажа через escrow-счёт
Каждая сделка проходит через официальный банковский escrow, где деньги хранятся до выполнения условий. Это гарантия защиты инвестора.
Реальное строительство и умный дизайн
Мы уже строим — не обещаем, а действуем. Каждый юнит — это «умный метр»: эргономика, комфорт и функциональность в каждом решении.
Команда с репутацией
Проект ведёт сильная команда архитекторов, девелоперов и маркетологов с опытом и результатами.
Leasehold на 60 лет
У конкурентов — 25–30 лет. У нас — 60 лет, что означает долгосрочную ценность и возможность перепродажи.
НАС ВЫБИРАЮТ
Почему инвестируют в PANDAI?
Собственные деньги и поддержка банка
Мы строим за счёт собственных инвестиций. Параллельно у нас открыта кредитная линия в индонезийском банке, что позволяет закупать материалы без задержек и не зависеть от продаж.
Лицензия отеля уже получена
На Бали получить такую лицензию сложно — это занимает 3–5 лет. У нас она уже есть, что обеспечивает легальную аренду и коммерческую деятельность.
Продажа через escrow-счёт
Каждая сделка проходит через официальный банковский escrow, где деньги хранятся до выполнения условий. Это гарантия защиты инвестора.
Реальное строительство и умный дизайн
Мы уже строим — не обещаем, а действуем. Каждый юнит — это «умный метр»: эргономика, комфорт и функциональность в каждом решении.
Команда с репутацией
Проект ведёт сильная команда архитекторов, девелоперов и маркетологов с опытом и результатами.
Leasehold на 60 лет
У конкурентов — 25–30 лет. У нас — 60 лет, что означает долгосрочную ценность и возможность перепродажи.
Собственная управляющая компания
Управление объектом
Техническое обслуживание здания, контроль подрядчиков (клининг, охрана, озеленение), ремонт. Всё — под контролем цифровой системы.
Работа с арендаторами и гостями
Заселение, поддержка, оперативное решение бытовых вопросов. Задачи распределяются через админ-панель PANDAI.
Организация бронирований
Синхронизация с Booking, Airbnb и др. платформами. AI регулирует цены и автоматически обрабатывает заявки, снижая нагрузку на персонал.
Финансовый учёт
Сбор арендных платежей, оплата счетов и налогов, формирование отчётов. Владельцы отслеживают доходность в приложении.
Маркетинг и продвижение
SMM, реклама, работа с отзывами. Система сама оптимизирует расходы и оценивает эффективность кампаний.
Юридическая поддержка
Поддержка по лицензиям, налогообложению и требованиям местного законодательства. Всё через проверенных юристов.
Административное управление
Графики смен, внутренняя документация, стандарты качества. Всё автоматизировано и прозрачно.
Интеллектуальная экосистема PANDAI
Умное приложение — для владельцев и персонала. Управление юнитами, бронированиями и «умным домом» — через AI, без лишней рутины.
FAQ
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
Где находится комплекс?
Сколько апартаментов в комплексе?
Всего в проекте — 42 апартамента различных планировок: от компактных студий до более просторных юнитов. Каждый спроектирован с акцентом на функциональность, большие окна, зону кухни и полноценный санузел.
Можно ли купить апартаменты удалённо?
Да. У нас есть возможность провести сделку и взять всю бюрократию
на себя. Всё прозрачно и законно.
Когда завершение строительства?
Завершение строительства в 3 квартале 2026 года, объект уже на стадии строительства. Мы с удовольствием можем провести онлайн или офлайн экскурсию по стройке, для этого свяжитесь с нами.
ДЛЯ СВЯЗИ
Контакты
Оставьте свои контакты, чтобы задать любой вопрос. Мы свяжемся с вами в течение рабочего дня.
- Jl. Bumbak Dauh, Gg Kertha Rahayu No. 9, Kerobokan, Badung Regency, Bali 80361
- +6281330279086
- pandaiprojectbali@gmail.com
Russian 
English 
Indonesian